问：我有一套房子，是村委会建的，房屋产权证是整栋房子一起办理的，每一套房子就没有独立的产权证。我现在想将我的这套房子卖出去，也有朋友看中了想买。我想咨询，像我这种房子没有独立的房屋产权证可以出卖吗？
禅城区 黄先生
答：办理房产交易需要房子的产权证、国土证等证件齐全。像你这种房子只有集体产权证，每一套房子没有独立的产权证的情况，要出售的话是不行的。你必须先将属于你的那套房子的产权分割出来，并办理单独的产权证，之后才能按照二手房买卖的形式出售。
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