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上海各大中介的报表显示，2006年婚房成交量占到总成交量的3-4成。最后一波婚房需求的释放直接拉动了去年12月二手房需求量直线上升。 刚刚签下购房合同准备结婚的张先生说，这次经我爱我家推荐，一眼就看中一套莘庄的两室一厅。房子不大，价格也能承受。我爱我家提供的数据显示，2006年12月份与11月份相比，新增客户需求达240%。 从各中介成交数据看，两居室一直保持极高的成交率，占到总成交量的61.5%。同时，两居室挂牌量在短时间内连续走高，连续两个月月挂牌量递增100%。从成交总价来看，总价80万元以下的房源占到70%以上。两居室的走俏反映了新人们在购置婚房上的主流方向。从去年婚房市场来看，新人购置新房普遍比较理性，不再坚持一步到位的置业观念。选择与自己收入水平相适应的房子，待将来经济条件好了再进行升级置业。到时将旧房出租或出售，这样的婚房观念深入人心。 房龄是新人购买婚房的一个比较关注的心理标杆。我爱我家提供的数据显示，建筑年代在1995年以后的房源占到总成交量80%以上，1995年以前的房子很少有人问津。“老龄房”从硬件指标上看大多比较陈旧，户型结构比较差，再加上房子每年折旧率2%，考虑到以后的转手难度，老龄房受到新人冷落在情理之中。 在区域选择上，上班便利性也是很重要的因素。大多数新人会选择距离两人工作单位都较近的区域。如果在周边无法找到合适的婚房，也希望住的地方以后能有直达工作地点的公交。对于“打卡一族”的上班族，降低交通成本是十分现实的。
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