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本报讯 昨天，记者从北京市国有土地储备中心获悉，北四环东路73号地块已经完成交易，中远房地产开发有限公司以17.8亿元的投标价，击败首创、华润、华远等企业最终拿下该地块。
该住宅地块规划建筑面积高达31.6万平方米，土地一级开发商为北京金隅嘉业房地产公司，招标底价为11.25亿元。
土地储备中心工作人员介绍，由于该地块拥有毗邻奥运村规划用地的优越位置，前来咨询的房企总数甚至超出之前的广渠路和四惠两块热点土地，有30多家公司购买了标书，不过，到投标当日，却仅有5家大的房地产公司前来投标，分别是中远房地产，首创置业（17.03亿元），万科企业、华润置地（北京）和冠德企业组成的投标联合体（15.6亿元），北京市华远地产（17.5亿元），以及该地块的一级开发商金隅嘉业。
最后，中远地产以最高的17.8亿元，竞得了该地块的国有土地使用权。楼面成本价仅为5928元/平方米。按此地价计算，预计其未来售价为1万元/平方米左右，而奥运板块商品房均价已经在9000元以上，由此，不难看出开发商对“2008年后”的奥运板块房价确实持有保守估计。
业内人士表示，由于73号地地处市中心，且毗邻奥运村规划用地，因此必将受到“2008年前北京市中心不再开工商品房项目”规定的影响，按照该地块“三通一平”的现状，该地块的商品房将推迟到北京奥运会之后一两年才能面市。5家开发商之所以并未报出更高价，也显示出对奥运板块未来市场有所担心。
《京华时报》 ( 2007-01-05 第051版 )
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