汉阳张先生：请问房屋所有权生效是以购房发票日为准还是以房产证办下来的日期为准？
湖北立丰律师事务所王曦律师：我国房地产所有权的转移采取的是登记生效主义，根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”。“两证”(国有土地使用权证和房屋所有权证)发放的日期才是取得房屋所有权的日期。
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