|
进入金秋10月，不仅进入了楼市黄金档期，也进入了结婚的旺季。今年恰逢双春兼闰月，是情侣们共结连理的大好日子，许多情侣都计划赶在年底前“拉埋天窗”，黄金周前后，年轻的未婚夫妇就纷纷四处物色新房，置业结婚。如天河区楼盘众多，又是广州的中心商务区，自然成为这些新婚人士置业的选择。据了解，新婚人士比较喜好一些小区环境较佳的电梯楼，基于未来孩子的教育问题，周边教育配套资源也是部分准新婚夫妇考虑的重点。
推荐单位:瑞心苑中层两房两厅单位，面积约75平方米，东向，售价约49万元，租金约2300元/月。
推荐理由：瑞心苑位于后天河北，临近天河CBD商务圈，周边生活配套完善，小区内设游泳池、地下停车场。该单位布局合理，间隔实用，带雅致装修，厅出阳台，并配有落地玻璃窗，小区优美园景一览无余。 （文/图：记者 刘丽琴 物业推荐：合富置业粤垦分行）
天河白领新婚置业当然选天河
晚婚人士首选天河北体育东
一些经济基础扎实、置业财力比较雄厚的晚婚人士的置业选择空间会比较宽裕。天河北一带楼价较高的新型楼盘较受他们喜爱，而这类人士多为在天河北上班的白领管理阶层，附近素质较佳的二手房自然成为首选。
据合富置业相关分行人士介绍，天河北路的天誉花园、都市华庭、芳草园等较新的楼盘最受这类准新人的青睐。这些楼盘楼龄短、小区环境佳、物业装修比较新颖，而且临近中信广场等甲级写字楼。据介绍，目前，天誉花园的二手房均价约8000元/m2，都市华庭的二手房均价约8000～9000元/m2，伊顿18约9000元/m2，芳草园一期约8000～8500元/m2。而位于后天河北板块的瑞心苑环境和户型间隔也很不错，其二手房均价约6500元/m2，升值潜力较大。
新婚置业，教育配套自然要考虑。因此，体育东小学、华阳小学等名校附近物业十分抢手。合富置业相关人士介绍，目前南雅苑二手房均价约6000~7000元/m2，星辰大厦二手房均价约5000元/m2。华阳小学附近的侨怡苑约16年楼龄，部分楼宇为7~9层的楼梯楼，其中层单位二手房均价6300~6400元/m2，朝向好的单位约6500元/m2；而电梯楼南向望花园二手房均价7000元/m2，北向望天河北路二手房均价约5500~5700元/m2。
天河公园周边得年轻夫妇欢心
天河公园周边已发展出很多不同类型的楼盘，相对于天河中心板块的楼价，该板块的二手楼价相对实惠，适合一些工薪阶层的年轻新婚夫妇首次置业的需求。
天河公园旁的华景新城是板块内最为成熟的社区楼盘，配套十分完善，社区内有省一级学校华景小学。合富置业专业人士指出，华景新城这些优势吸引部分准结婚人士到此置新房。目前华景新城的电梯楼比较受欢迎，如六期的电梯楼二手房均价约6400~7400元/m2，而翠安侬园是华景档次和素质最高的电梯楼，二手房均价约7500元/m2。
另外，天河公园周边的东方新世界、加拿大花园、信华经理人家园、广海花园、华港花园等商品房颇得年轻新婚夫妇的欢心。东方新世界目前二手均价约7500～8000元/m2，信华经理人家园邻近华景新城，目前二手房均价约6500～7000元/m2；华港花园的电梯楼约6500～7500元/m2；而广海花园、加拿大花园的二手房均价则约4500～5500元/m2。
准太太们最爱购物中心周边
体育西、天河南一带集结了几个大的购物中心——天河城广场、正佳广场、广百中怡、宏城广场，片区内人气旺，商业气氛浓厚。据了解，有许多的年轻女孩都喜欢居住在临近购物中心的地段，这也令体育西成了待嫁女孩的新婚置业之选。
据合富置业市场人士介绍，不少到体育西一带看房的准太太们对于居住在购物中心附近都表现得比较雀跃，购物方便，又有双地铁站口，交通方便。据介绍，体育西附近的东洲大厦、骏汇大厦比较受欢迎。目前东洲大厦二手房均价约7300~8500元/m2，而骏汇大厦楼龄较新，二手房均价约9000元/m2以上。另外，西雅苑的房改房因为地理位置较好也颇受欢迎，二手房均价约8500元/m2，天英阁、天惠阁则约8000元/m2。
而体育西旁的广利路房改房较多，房屋档次较体育西的要低，但地理优势却与体育西不相伯仲，同样享有购物中心、双地铁口的地利优势。广利路聚侨苑二手房均价约5600元/m2，富景花园多是房改房，其二手房均价约4600元/m2，适合置业预算不算太多的新婚夫妇居住。（记者 刘丽琴）
新人置业：看重位置与教育
今年是新人结婚的好年头。踏入年尾，更多新人会赶在年前置业结婚。对于希望置业白云区或者老城区的新人来说，白云区的盈翠华庭以及花季小区和越秀区的东山雅筑以及淘金北小区，会是不错的选择。
新人置业，比较看重的是项目的地理位置和教育配套，当然，价格也不能过于昂贵。相对来说，盈翠华庭和淘金北小区的二手房均价在6000元/m2左右，交通比较便利，教育配套也较完善，适合普通工薪阶层的新人购买。而东山雅筑则旺中带静，周围名校云集，适合较有经济实力的新人购买。
推荐项目：盈翠华庭
盈翠华庭位于金钟横路，交通十分方便，途经有36、38、66、547和522等多路公交车。小区位于白云山脚下，环境优美。小区内配有豪华会所，设有游泳池﹑乒乓球等各种康体设施，特别适合爱运动的年轻人。楼盘的户型选择性多，由55~198平方米的一房至五房两厅均齐全，对于新婚夫妇，两房两厅的单位已足够。小区外有好又多及宏城超市，柯子岭肉菜市场等。另外这里还有公立的省一级景泰小学，可解决今后小孩的入学教育问题。
推荐小区：淘金北小区
淘金北位于老城区，生活氛围浓厚，各种生活配套应有尽有。附近医院有省中医院﹑铁路疗养院等；同时又邻近环市路商务区，许多在此上班的白领一族亦喜欢在此置业，下班后步行十几分钟即可回到家中。同时这里也有多路公交车经过，如547、546、109、10等线路，可到达天河区、海珠区等地。原东山的教育质量在广州市可谓首屈一指，在淘金北小区附近有南方中英文幼儿园、省一级的中星小学等。（记者 陈白帆）
推荐单位:解放北路花季小区三房两厅，建筑面积78平方米，楼层2楼，朝向东北，租价约3800元/月。
推荐理由：该楼盘位于解放北路桂花岗地段，公交、地铁等交通网络优越，毗邻越秀公园、雕塑公园，环境清幽；周边配套成熟，银行、医院、超市、食肆、白云世界皮具手袋批发市场、袜业批发市场一应俱全。（文/图：记者陈白帆 物业推荐：中原地产桂花岗分行）
推荐单位:东山雅筑三房两厅单位，建筑面积95平方米，楼层12楼，楼龄3年左右，西南向，售价约13000元/m2、租价约5500~6000元/月，家电齐全、带雅致舒适装修。
推荐理由：该楼盘位于东风东路、广州大道中、中山二路三大主干线的交汇处，旺中带静，交通极为便利；附近名校汇聚——东风东路小学、培正中小学、执信中学，育才小学、中学近在咫尺；周边社区及商业配套成熟完善，居民多为省市机关人士及高素质白领一族，形成独特的居住氛围及人文气息。（记者陈白帆 物业推荐：中原地产东山雅筑分行）
|