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北京：40余新盘协力打造5月“黄金月”

2008年05月07日北京商报

    经过了4个月的楼市寒流，进入了今年第一个传统的销售旺季，沉寂了一段时间的开发商集体发力，力图借助5月传统旺季来振兴楼市。面对着今年“五一”小黄金周不错的销售业绩，许多开发商选择进一步放量来刺激楼市，希望打造一个楼市销售的黄金月。据了解，今年5月北京楼市共有40多个项目开盘，其中新盘将有11个亮相，

占所有开盘项目的1/4,从区域上看，朝阳区作为项目集中的区域继续领跑,“五一”节假日期间有7个项目开盘，而且还有众多的优惠折扣。

    金隅万科城

    物业类别：普通住宅

    建筑类别：板楼

    装修状况：毛坯

    物业地址：昌平区八达岭高速13B出口向东800米，昌平区南环路

    均价：8000元/平方米

    开发商：北京金隅万科房地产开发有限公司

    开盘时间：预计2008年5月

    入住时间：2009年9月

    项目简介：金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设，是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。项目一期建筑主要以高层住宅为主，结合多层住宅围合成层次丰富的院落空间。各院落之间设立了围墙和绿篱，对近距离的视线进行遮挡，既提高了居住环境的私密性，又避免了简单重复中形成的单调气氛。

    项目动态：金隅万科城5月2日开盘，开盘有二三居户型，二居面积为80-90平方米左右，三居面积为140平方米左右。目前均价8000元/平方米，填写购房意向卡后，一次性付款可享受9.3折优惠，银行按揭50%可享受9.7折优惠，首付20%可享受9.8折优惠。预计2009年年底入住。

    西海国际中心

    物业类别：公寓

    建筑类别：塔楼

    装修状况：精装修

    物业地址：海淀区苏州桥东北角

    均价：2.5万元/平方米

    开发商：北京中基宏源房地产开发公司

    开盘时间：2008年5月

    入住时间：2008年

    项目简介：项目总建筑面积为9.37万平方米的大型建筑综合体，地面1-3层为独立商业，主要有35-100平方米精装寓所和60-2000平方米商务空间，顶层为少数的豪华LOFT，满足不同阶层客户需求。项目紧邻北京理工大学、人民大学及北京外国语学院等高等学府，享受浓厚人文氛围，紧邻地铁4号线和10号线，周边20余条公交线路，形成联动多维便捷的交通路网。

    项目动态：西海国际中心B号楼和C号楼预计5月份开盘，推出户型面积有35-260平方米左右，顶层有少量LOFT。主力户型为50-70平方米的小户型。

    金隅·7090

    物业类别： 住宅

    建筑类别：板楼

    装修状况：毛坯

    物业地址：通州区土桥乔庄

    均价：7500元/平方米

    开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

    开盘时间：2008年5月

    入住时间：不详

    项目简介：金隅·7090项目为小高层，产品定位为紧凑型高板，一至三居均有半居室设计，丰富空间功能。为了使每户都得到南向的日照，社区由11栋板楼行列式布局围合成6个组团空间，短板设计，有效使光线穿越建筑。项目用地面积8.6万平方米，总建筑面积15万平方米。其中，建设用地7.58万平方米, 代征道路用地为1万平方米。容积率2.2，绿化率达到30%以上。

    项目动态：预计于今年5月25日开盘，开盘均价预计7500元/平方米。开出户型为69平方米一居，85、86、87平方米二居，110、137平方米三居。

    万泽·御河湾

    物业类别：公寓

    建筑类别：板楼

    装修状况：精装

    物业地址：海淀区西三环花园桥昆玉河东玲珑路北100米

    均价：不详

    开发商：北京万泽碧轩房地产开发有限公司

    开盘时间：2008年5月

    入住时间：不详

    项目简介：万泽·御河湾地处西三环玲珑路，临近西三环北路，交通路网通达便捷；项目西侧毗邻昆玉河生态水景走廊，环境幽雅舒适。项目总建筑面积9.2万平方米。

    项目动态：即将开盘的以160-200平方米的三居、四居为主力户型，全部为高档精装修大宅，荟萃了多种不同韵味的国际经典装修风格，为业主提供了多样的选择。

    万柳桥cuv国际公寓

    物业类别：普通住宅

    建筑类别：塔楼

    装修状况：精装修

    物业地址：丰台区万柳桥西北侧，项目距万柳桥70米

    均价：不详

    开发商：北京宝龙兰德房地产开发有限公司

    开盘时间：2008年5月

    入住时间：2010年

    项目简介：项目占地面积1.57公顷，绿化率32%，使用率76%。建筑形式为T型塔楼，共17层高，其中地上1-3层为商业，4-17层为公寓，共计672套。

    项目动态：cuv国际公寓预计2008年5月开盘，开盘价格待定，精装修送家电。项目位于丰台区万柳桥西北侧，户型以40-120平方米精装小户型为主。容积率4，物业费不超过4元/平方米/月，预计2010年入住。

    阳光波尔多

    物业类别：普通住宅、花园洋房

    建筑类别：板楼、联排

    装修状况：毛坯

    物业地址：大兴区市区东南部25公里处采育镇

    均价：5600元/平方米

    开发商：北京合天和信房地产开发有限公司

    开盘时间：2008年5月

    入住时间：2008年12月

    项目简介：阳光波尔多位于北京市区东南部25公里处、大兴区(亦庄)经济技术开发区内的采育镇，总规划用地为2000亩，是集“葡萄庄园、产业花园、休闲度假、生态居住”多功能于一体的低密度建筑、集合式住宅，是国际化、生态型的欧洲文化和风情的小镇。

    项目动态：预计在2008年5月开盘销售，建筑类型为4-7层板楼。各种户型详细为：40-70平方米一居、88平方米二居，130/140/200平方米三四居，复式跃层户型也有供应。 （赖大臣）