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今年上半年，海南省房地产发展主要特点是投资增幅低于全国水平，房屋销售量增幅不大，销售价格稳中趋升，房价增幅低于全国平均水平。
据国家统计局海南调查总队的调查数据显示，６月份，全国房屋销售价格同比指数为１０７.１，海口市房屋销售价格同比指数为１０５.２，在全国７０个大中城市中排位第３８位。
据悉，１—６月份，海南省房地产开发投资４９.０２亿元，增长２６.６％，房地产开发投资占全部城镇固定资产投资的２６.７％，增幅低于全国平均水平。其中，商品房投资额３９.５４亿元，同比增长３６.７％；１—６月份房屋施工面积８１２.４３万平方米，同比增长６.２％；从供给层面上看，海南省房地产投资并未出现过热现象。１—６月份，海南省房屋销售面积１０５.３７万平方米，同比增长１３.８％，其中住宅销售面积９９.３１万平方米，同比增长１５.６％。从需求层面上看，增长也比较缓慢。
业内人士分析，海南房地产市场岛外购房者占有较大比重。海口市房屋销售对象５０％是岛外消费者，三亚市房屋销售对象９０％是岛外消费者。６月份，海口市新建商品住宅平均售价３５９０元，三亚市新建商品住宅平均售价６９６５元。
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